Чергове руйнування старої Одеси / Будівництво на М.Арнаутській 57 під виглядом реконструкції квартири

Чергове руйнування старої Одеси / Будівництво на М.Арнаутській 57 під виглядом реконструкції квартири

В нашу громадську організацію вчергове звертаються одесити, мешканці будинку історичного значення, що піддається руйнації внаслідок проведення будівельних робіт одним із сусідів. Нагадаємо, кілька місяців поспіль РГБ спільно з краєзнавцями міста боролись за збереження старовинного будинку за адресою вул.Преображенська, 1 – Під тиском РГБ демонтовано горезвісний “будинок Карлсона”  . За сумною традицією, під виглядом так званої реконструкції квартири  ведеться капітальне будівництво. Цього разу під загрозою опинився будинок № 57 на легендарній Малій Арнаутській – житловий будинок середини XIX століття, пам’ятка архітектури місцевого значення, безцінна пам’ятка для одеситів та всіх закоханих у наше неповторне місто.

Виклик стійкості старовинного будинку зробив новий власник квартир № 2 та № 4. З листопада 2017 р. почалась “реконструкція”, а саме добудова балконів та зведення третього поверху. Безумовно, проведення таких будівельних робіт зразу ж позначиться на цілісності 150-річного будиночку з ракушняку: невдовзі після початку робіт мешканці помітили тріщини в арці. Зафіксований факт порушення заявлених в дозвільних документах норм сусіди не залишили без уваги, адже будівельні роботи загрожують цілісності їхнього будинку. Проте намагання мешканців обговорити ситуацію з власником двох квартир гр. Бортусенком обернулись зустріччю з невідомою особою, за його словами, родичем Убірії (наближеного до колишнього міського голови Гурвіца; відомий стріляниною в публічних місцях). Невідомий кавказької зовнішності виступає так званою “кришею” та в ультимативній формі заявляє, що ніхто та нічого не завадить будівництву його товариша.

 

2

1

15

16

 

Невдовзі активні громадяни почали звертатись у всі державні установи, відповідальні за реконструкцію та будівництво в історичному центрі Одеси. Результати звернень виявились настпупні:

  • Звернення в Державну архітектурно- будівельну інспекцію (ДАБІ) в Одеській області   >>   Відповідь: все законно, гр. Бортусенко просто покращує житлові умови, добудовуючи мансарду.

На запитання громадян, де можна побачити проект будинку після реконструкції, в ДАБІ заявників направили в Управління архітектури та містобудування

  • Звернення в Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради   >>   Відповідь: ми нічого вам показувати не будемо.
  • Звернення в Управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини щодо будинку з охоронним номером 471-ОД (згідно рішення Одеського облвиконкому № 580 від 27.12.1991 р., наказ МКТ № 728/0/16-08 від 20.06.2008 р.)   >>   Відповідь: немає ( два тижні не можуть знайти заяву)

 

27393480_1574114192643077_430302102_o

27394104_1574114205976409_606405605_o

27393780_1574114209309742_1040412391_o

27484699_1574114102643086_473664771_o

27535272_1574114242643072_1131158529_o

27398593_1574114165976413_2115057615_o

27535250_1574114132643083_11718934_o

27485303_1574114105976419_398944924_o

27485166_1574114179309745_1070001359_o

27399193_1574114159309747_589718365_o

 

Відзначимо, що окрім штампованих фраз щодо історичної цінності, будинок № 57 по вулиці Малій Арнаутській береже дух та історію цілком реальних, знакових для Одеси постатей. В кінці 1890-х років будинком володіли Я. і М. Тепер. У 1910-х роках будинком володіє Шолома Мошковіч Тепер. У 1890-і роки в будинку проживали: Ісер Вольфович Зейлінгер; Леві-Іцко Ільевіч Гершкович; Хаїм Шевелевич Фельдман; учитель краснопису Одеської «Талмуд-Тори», що на розі вулиць Спирідонівська і Дегтярної, і Одеського єврейського громадського училища «Ешібот», що на вулиці Базарній, Наум Борисович Ландштрассе. У 1910-і роки бакалією і тютюном торгує С.Б. Шор; вугіллям – Ш.Л. Маленький. Навчало дітей училище П.С. Білоуса. Викладачі училища Фроїм Лейзовіч Зільберштейн і Наум Іцкович Моед. Працювала ювелірна майстерня І. Лаздуна. За деякими даними в цьому будинку проживала дружина Михайла Винницького (Япончика) Циля. За версією Файтельберг-Бланка, саме тут знаходилась злодійська школа Соньки “Золотої ручки”. Саме тому цей одеський двір з незабутніми гвинтовими сходами притягує туристів, а краєзнавці водять сюди зацікавлених екскурсантів. Але через так звану реконструкцію улюблених сходів і зараз вже майже не видно, вже зникає колорит двору, а щодо майбутнього дому та взагалі його існування в первісному вигляді – прогнози поки що невтішні.

 

сходи

Враховуючи неоціненну значущість пам’ятки архітектури, РГБ направило звернення начальнику Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, головному інженерові міста Голованову О.Д.  В запиті “Про доступ до публічної інформації” зазначено, що станом на дату листа (30.01.2018 р.)  вже розпочато роботи по зведенню третього поверху, що суперечить інформації, розміщеній на сайті ДАБІ, та як наслідок призводить до повного знищення місцевої пам’ятки Одеси. На нашу думку, Бортусенко Ю.Г.  та проектант Багріна Катерина Миколаївна , яка чомусь вказана як ФОП, хоча є членом Національної спілки архітекторів України
(http://www.nsau.org/%D0%A7%D0%BB%D0%B5%D0%BD-%D0%9D%D0%A1%D0%90%D0%A3/1007) свідомо занизили складність об’єкту реконструкції та вказали неправдиві данні. ГО «Рада громадської
безпеки» вважає дії вказаних осіб неправомірними та такими, які суперечать нормам Закону
України “Про регулювання містобудівної діяльності” ( надалі Закон) при наданні документів для
отримання дозвільного документу щодо початку будівельних робіт вказав неправдиві данні та свідомо
занизили складність об’єкту реконструкції.

Просимо головного містобудівельника та інженера надати відповіді на наступні питання, а також копії підтвердних документів , засвідчених відповідно до вимог законодавства України:

  1.  Відповідно до якого саме документу було визначено складність об’єкту та ХТО саме
    визачав її (Замовник будівництва чи ДАБІ Одеської міської ради), що реконструюється за адресою ;
    . Одеса, Мала Арнаутська, 57 кв. 2, кВ. 4 ( просимо надати завірену копію цього документу). Надати
    інформацію, відповідно до яких документів, наданих фізичною особою Бортусенко Ю.Г. було
    видано ДАБІ Одеської міської ради повідомлення про початок будівельних робіт та ким саме з
    представників ДАБІ Одеської міської ради було прийнято таке рішення.
    Норми Закону N 3038-VI та Порядку дають підстави щодо встановлення загального правила
    визначення категорії складності об’єкта будівництва. У випадках же, коли проектна документація на
    об’єкт будівництва відсутня чи об’єкт їй не відповідає, віднесення такого об’єкта будівництва до тієї чи
    іншої категорії складності належало до компетенції органу державного архітектурно-будівельного
    контролю, а саме Державної архітектурно-будівельної інспекції України та її територіальних органів.
  2.  Враховуючи те, що зазначений будинок внесено до Переліку ПАМ’ЯТОК ТА ОБ’ЄКТІВ
    КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ м.  ОДЕСИ (згідно ст. 14 Закону України «Про охорону культурної
    спадщини» формується постійно на підставі нормативно-правових актів, версія станом на вересень
    2009 р.) чи було надано погоджувальні документи від Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради. (Просимо надати завірену копію)
  3. Частиною 2ст. 4 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” визначено
    поняття суб’єктів містобудування, якими є органи виконавчої влади, Верховна рада АР Крим, Рада
    міністрів АР Крим, органи місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи. Правопорушеннями у сфері містобудівної діяльності є протиправні діяння (дії чи бездіяльність) суб’єктів містобудування – юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, що призвели до невиконання або неналежного виконання вимог, установлених законодавством, будівельними нормами, державними стандартами і правилами (ч. 1ст. 1 цього ж Закону). Просимо надати підтвердні документи щодо наявності в фізичної особи Бортусенко Ю.Г документів , які надають йому право на здійснення діяльності, що пов’язана з містобудуванням, будівництвом або будівельними матеріалами та підтверджують його його статус суб’єкта містобудування.
  4. Просимо надати інформацію щодо ведення на об’єкті реконструкції журналу авторського нагляду та інших документів відповідно до вимог Закону.
  5. Просимо встановити відповідність об’єкта будівництва проектній документації на будівництво (в разі її наявності) такого об’єкта, вимогам будівельних норм, стандартів і правил.
  6. Просимо надати роз’янення щодо проектанта Багріної Катерини Миколаївни , яка в Повідомленні чомусь вказана як ФОП, хоча є членом Національної спілки архітекторів України (http://www.nsau.org/%D0%A7%D0%BB%D0%B5%D0%BD-%D0%9D%D0%A1%D0%90%D0%A3/1007. Також просимо чітко вказати інформацію щодо складності об’єкту реконструкції, яка зазначена в проектній документації ( в разі її наявності) та щодо відповідальності проектанта стосовно невірної визначеності складності об’єкту реконструкції та порушення вимог законодавчої бази України.
  7. Просимо терміново провести перевірку об’єкту реконструкції з залучення представників Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради щодо визначення шкоди, яку нанесено будинку в ході реконструкції.
  8. Надати інформацію, щодо відповідності будівельних робіт Повідомленню про початок будівельних робіт  ОД 061172820870  (сайт ДАБІ), в тому числі щодо «реконструкція та ін. без зміни розмірів» та «без збільшення висотної відмітки будівлі».
  9. Просимо надати інформацію щодо наступного: до якої саме зони відноситься зазначений об’єкт реконструкціє існуючого згідно до вимог існуючого зонінгу м. Одеси та вказати перелік дозвільних документів необхідних для отримання дозволу на проведення «реконструкції та ін. без зміни розмірів» та «без збільшення висотної відмітки будівлі».
  10. Просимо залучити фінансові підрозділи Одеської міської ради для прорахунку нанесеного збитку внаслідок проведення вищезазначеної реконструкції та надати ці дані для ознайомлення представникам територіальної громади Одеси.

 

27604069_1529181943847309_640946955_o

 

11

12

 

13

 

14

27537622_1529194913846012_407147241_o

 

 

 

Як виглядає будівництво станом на 31.01.2018 р.

27604114_1578051608916002_1519412746_o

27604239_1578051762249320_343629193_o

 

 

 

 

 

Поділитися статтею